如何采購(gòu)中央空調(diào)維保服務(wù)?“三分質(zhì)量，七分安裝和保養(yǎng)”。中央空調(diào)維修、保養(yǎng)和清洗的重要性不容忽視。隨著各地服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)范圍不斷擴(kuò)大，不少地區(qū)將中央空調(diào)的維修和保養(yǎng)服務(wù)納入集中采購(gòu)目錄。筆者最近也采購(gòu)過(guò)多例空調(diào)維修和保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目。那么，空調(diào)維修和保養(yǎng)服務(wù)采購(gòu)都有哪些特點(diǎn)?應(yīng)該把握的關(guān)鍵是什么?

投標(biāo)人應(yīng)有一定資質(zhì)：中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、清洗要綜合運(yùn)用流體、制冷、自動(dòng)化控制等方面的知識(shí)和技能，因此維修保養(yǎng)、清洗人員必須具有經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。否則，會(huì)使設(shè)備的使用效率降低、故障頻繁、壽命縮短，不僅影響正常使用，還會(huì)加大運(yùn)行管理的成本。因此，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有一定資質(zhì)和能力。目前從事空調(diào)維修保養(yǎng)、清洗的單位資質(zhì)沒(méi)有列入行政許可范圍，一般多由行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)，如中國(guó)設(shè)備管理協(xié)會(huì)和中國(guó)制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的《中國(guó)制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等。

采購(gòu)人在填報(bào)采購(gòu)需求時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其特點(diǎn)，重點(diǎn)填報(bào)和把握以下內(nèi)容：一是項(xiàng)目情況介紹，中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行現(xiàn)狀說(shuō)明等。二是需要維修保養(yǎng)的詳細(xì)設(shè)備清單、專(zhuān)項(xiàng)維修內(nèi)容與計(jì)劃。三是空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃書(shū)，計(jì)劃書(shū)應(yīng)當(dāng)對(duì)空調(diào)維修保養(yǎng)的詳細(xì)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等做出要求。對(duì)于中央空調(diào)系統(tǒng)而言，維保服務(wù)范圍一般包括空調(diào)主機(jī)、循環(huán)水泵、冷卻塔、末端風(fēng)機(jī)、管路、冷凝水排水等整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

四是如有風(fēng)管清洗消毒等工作，應(yīng)當(dāng)明確清洗消毒范圍和具體工作內(nèi)容，一般應(yīng)包括送風(fēng)管、回風(fēng)管、新風(fēng)管、送回風(fēng)口、空氣濾清箱、盤(pán)管組件、冷凝排水槽、加溫和除濕器、風(fēng)機(jī)、過(guò)濾器、冷卻水塔等。五是維修保養(yǎng)、清洗消毒后驗(yàn)收和檢測(cè)要求。項(xiàng)目完成后，服務(wù)單位應(yīng)提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施后是否符合國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境法規(guī)和規(guī)范的要求、是否對(duì)室內(nèi)環(huán)境有明顯改善、是否對(duì)空調(diào)系統(tǒng)使用造成不良影響以及今后空調(diào)系統(tǒng)使用保養(yǎng)的注意事項(xiàng)等作出明示，并且提供空調(diào)維保清洗過(guò)程以及前后對(duì)比的照片及影像資料。

為保證維修保養(yǎng)、清洗消毒的質(zhì)量，采購(gòu)人也可提出服務(wù)項(xiàng)目完成后委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行衛(wèi)生學(xué)檢測(cè)等要求。六是報(bào)價(jià)范圍要明確，總報(bào)價(jià)可包含維保清洗人工費(fèi)、維保清洗材料和配件費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等一切費(fèi)用。

中標(biāo)人必須按行業(yè)規(guī)定進(jìn)行大保養(yǎng)及日常維護(hù)，日常維護(hù)中更換零配件費(fèi)用全部包含在維保費(fèi)中。同時(shí)，明確使用的零配件要求，中標(biāo)人須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的維修保養(yǎng)、清洗消毒;所用零配件必須為未使用過(guò)的新零配件，由于所用零配件質(zhì)量問(wèn)題所造成的損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

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